Asesoría de Adquisiciones Estratégicas · Buy-Side
Mandatos bajo confidencialidad · NDA en todas las operaciones
Todo activo parece limpio
hasta que alguien lo verifica de verdad.
Cleven encuentra, verifica y cierra adquisiciones de alto valor por usted — documento por documento, sin que el mercado sepa que es usted.
El Problema
Lo que no se ve es lo que sale caro
El activo que parece limpio
El problema nunca está en lo que le muestran. Está en el título con gravamen, en el pasivo ambiental, en la deuda que viene incluida, en el litigio que solo nace después de firmar. Un activo mal verificado no cuesta una línea en la planilla — cuesta años de litigio.
El mercado que sube el precio
En el instante en que el mercado sabe que hay un comprador grande detrás de un activo, el precio sube — antes incluso de la primera visita. El vendedor endurece. La competencia corre. Expuesto, usted paga de más. A ciegas, compra mal.
Cleven existe para resolver ambos.
El Modelo · Buy-Side
Representamos a quien compra
No somos corredora, agencia ni intermediaria tradicional. Actuamos bajo mandato exclusivo del comprador — un modelo poco común en el mercado brasileño y la base de todo nuestro posicionamiento.
En el mercado tradicional, quien le muestra el activo cobra por venderlo. A nosotros nos paga usted — para verificar antes, negociar mejor y proteger su precio.
Sin conflicto de interés
Usted nos remunera — y representamos exclusivamente a usted. El vendedor no paga comisión a Cleven. Ganamos protegiendo su precio y su riesgo, nunca cerrando a cualquier costo.
Originación off-market
Accedemos a activos fuera del mercado público, muchas veces antes de que lleguen a cualquier escaparate. Priorizamos la transacción directa comprador–vendedor.
Filtro y curaduría
Usted recibe solo oportunidades filtradas y cualificadas — con el riesgo mapeado antes de llegar a su mesa.
Cómo Operamos
Cómo ocurre una operación
Cinco etapas, del mandato al contrato firmado — con el comprador informado en cada decisión relevante y sin necesidad de ir a campo.
-
01
Mandato
Comisión de investigación, LOI y NDA. La operación nace financiada, formal y protegida — el trabajo serio empieza con compromiso de ambas partes.
-
02
Investigación y Originación
Sourcing off-market alineado a su mandato. Usted no va a campo: su tiempo no se gasta en carretera ni en filtrado — entra cuando ya hay una decisión que tomar.
-
03
NDA con el vendedor
La confidencialidad cierra en ambos lados de la mesa. A partir de aquí, el mercado negocia con Cleven — no con usted.
-
04
Due Diligence y Compliance
Verificación documental, jurídica, fiscal, ambiental y laboral antes de cualquier compromiso. Dos de nuestros cuatro pilares existen solo para esto: impedir que usted compre un problema.
-
05
Negociación y Cierre
Conducimos la mesa en su interés, hasta la estructuración del cierre. Su nombre se revela solo con los contratos firmados.
Comisión de Investigación + Comisión de Éxito
Modelo en dos etapas, pagado por el comprador. La comisión de investigación al abrir el mandato asegura el compromiso de ambas partes — así también filtramos con quién trabajamos — y el resto se paga solo al concluir. Porcentajes negociables según la complejidad de cada operación. El vendedor no paga comisión a Cleven — lo que elimina el conflicto de interés de la intermediación tradicional. Priorizamos el contacto directo con el vendedor y, cuando hay un intermediario en la operación, actuamos junto a inmobiliarias y corredores de reputación comprobada.
Protocolo de Confidencialidad
El mercado negocia con Cleven, no con usted.
NDA en ambos lados de la mesa. LOI formalizando la intención. Su nombre, solo con contratos firmados. El precio no sube, porque nadie sabe que es usted.
Categorías en Foco · 2026
Dónde actuamos
Mandatos de adquisición concentrados en cuatro frentes de activos de alto valor.
El método es el mismo. El activo cambia.
Inmuebles
- Residenciales y comerciales
- Haciendas
- Tierras
- Plantas industriales
Empresas & Cadenas
- Cadenas de supermercados
- Cadenas de farmacias
- Estaciones de servicio
- Centros comerciales
Crédito & Judicial
- Créditos judiciales
- Carteras de crédito
Oro & Preciosos
- Oro
- Piedras preciosas
Operaciones conducidas exclusivamente mediante LOI (Carta de Intención).
Capacidad · Red de Originación
Alcance de originación
Red mapeada con más de 2 millones de hectáreas en 12 estados. Ningún activo se anuncia — con un mandato de compra activo, nuestra red alcanza:
Cifras referentes a la red de originación mapeada en 2026. Identificación de activos solo tras NDA, exclusivamente bajo mandato de compra.
Quién Conduce
Equipo
Estructura ágil, conducción directa. Quien firma la operación es quien está en la mesa.
Alex Macedo
Conduce la relación con vendedores y la negociación de cada mandato.
Sebastian Fonseca
Representa a Cleven ante clientes y socios.
Lucas Barreto
Procesos, tecnología y crecimiento de la operación.
Richard Macedo
Mapeo y cualificación de oportunidades off-market.
Preguntas Frecuentes
FAQ
¿Cómo sé que el activo está limpio antes de firmar?
Ninguna operación avanza sin Due Diligence completa: verificación documental, jurídica, fiscal, ambiental y laboral, conducida antes de cualquier compromiso. Usted decide sobre un activo ya verificado — no sobre una promesa. Dos de nuestros cuatro pilares operativos, Due Diligence y Compliance, existen exactamente para esto.
¿Cómo funciona la remuneración de Cleven Network?
Modelo en dos etapas, pagado exclusivamente por el comprador: comisión de investigación al abrir el mandato y comisión de éxito solo al concluir. La comisión de investigación asegura el compromiso de ambas partes desde el primer día — así también filtramos con quién trabajamos. Porcentajes negociables según la complejidad de la operación. El vendedor no paga comisión a Cleven, lo que elimina el conflicto de interés presente en la intermediación tradicional.
¿Representan a vendedores?
No. Actuamos exclusivamente bajo mandato del comprador — buy-side puro. Nunca representamos al lado vendedor en una misma operación.
¿Trabajan con corredores e inmobiliarias?
Priorizamos siempre la transacción directa entre comprador y vendedor. Cuando el vendedor exige un intermediario, actuamos junto a corredores e inmobiliarias de reputación comprobada.
¿Cómo funciona la confidencialidad?
Confidencialidad total del sourcing al cierre. La identificación del activo y de las partes involucradas solo se revela tras la firma del NDA.
¿Cómo se formalizan las operaciones?
Toda operación se conduce exclusivamente mediante LOI (Carta de Intención), asegurando claridad y compromiso entre las partes desde el inicio.
¿Qué tipos de activos buscan?
Concentramos mandatos en cuatro frentes: Inmuebles (residenciales, comerciales, haciendas, tierras y plantas), Empresas & Cadenas (supermercados, farmacias, estaciones de servicio, centros comerciales), Crédito & Judicial (créditos judiciales, carteras de crédito) y Oro & Preciosos.
¿Tienen activos a la venta?
No anunciamos activos. Cleven no es un escaparate — trabajamos a partir del mandato de compra del cliente y activamos nuestra red de originación para encontrar el activo adecuado. La identificación de cualquier activo ocurre solo tras NDA.
Iniciar Mandato
Inicie una conversación reservada
Sin compromiso, sin exposición. Responderemos en hasta 48 horas hábiles, bajo confidencialidad.