استشارات الاستحواذ الاستراتيجي · لصالح المشتري
تفويضات سرّية · اتفاقية عدم إفصاح في كل عملية
كل أصل يبدو نظيفًا
حتى يتحقّق منه أحد بالفعل.
تبحث «كليفن» وتتحقّق وتُتمّ عمليات الاستحواذ عالية القيمة نيابةً عنك — وثيقةً بوثيقة، دون أن يعرف السوق أنك أنت.
المشكلة
ما لا تراه هو ما يُكلّفك
الأصل الذي يبدو نظيفًا
المشكلة ليست أبدًا فيما يعرضونه عليك. إنها في سند الملكية المُثقل، وفي الالتزام البيئي، وفي الدَّين المرتبط بالأصل، وفي النزاع الذي لا يظهر إلا بعد التوقيع. الأصل الذي لم يُتحقَّق منه جيدًا لا يُكلّفك سطرًا في جدول — بل يُكلّفك سنوات في المحاكم.
السوق الذي يرفع السعر
في اللحظة التي يعلم فيها السوق أن مشتريًا كبيرًا يسعى وراء أصل ما، يرتفع السعر — قبل المعاينة الأولى حتى. يتشدّد البائع. ويتحرّك المنافسون. منكشفًا، تدفع أكثر. وفي العتمة، تشتري خطأً.
وُجدت «كليفن» لحلّ الأمرين معًا.
النموذج · لصالح المشتري
نحن نمثّل من يشتري
لسنا وسيطًا عقاريًا ولا وكالة ولا جهة وساطة تقليدية. نعمل بتفويض حصري من المشتري — نموذج غير شائع في السوق البرازيلي، وهو أساس موقعنا بالكامل.
في السوق التقليدي، مَن يعرض عليك الأصل يتقاضى أجره مقابل بيعه. أما نحن فتدفع لنا أنت — لنتحقّق أولًا، ونتفاوض بشكل أفضل، ونحمي سعرك.
دون تضارب في المصالح
أنت من يدفع لنا — ونحن نمثّلك حصريًا. البائع لا يدفع أي عمولة لـ«كليفن». نكسب بحماية سعرك ومخاطرك، لا بإتمام الصفقة بأي ثمن.
الحصول على أصول خارج السوق
نصل إلى أصول خارج السوق العلني، غالبًا قبل ظهورها في أي عرض. ونفضّل التعامل المباشر بين المشتري والبائع.
التصفية والانتقاء
لا تصلك سوى الفرص المُصفّاة والمؤهّلة — مع تحديد المخاطر قبل أن تصل إلى مكتبك.
كيف نعمل
كيف تجري العملية
خمس مراحل، من التفويض إلى العقد الموقّع — مع إبقاء المشتري على اطّلاع عند كل قرار جوهري، ودون حاجة للنزول إلى الميدان.
-
01
التفويض
عمولة البحث، وخطاب النوايا، واتفاقية عدم الإفصاح. تبدأ العملية مموَّلة ورسمية ومحمية — العمل الجادّ يبدأ بالتزام الطرفين.
-
02
البحث والحصول على الأصول
بحث خارج السوق العلني بما يتوافق مع تفويضك. أنت لا تنزل إلى الميدان: وقتك لا يُصرف في التنقّل ولا في الفرز — تدخل حين يصبح هناك قرار يُتّخذ.
-
03
اتفاقية عدم الإفصاح مع البائع
تُغلَق السرّية على طرفَي الطاولة. ومن هنا فصاعدًا، يتفاوض السوق مع «كليفن» — لا معك.
-
04
العناية الواجبة والامتثال
تحقّق مستندي وقانوني وضريبي وبيئي وعمّالي قبل أي التزام. ركنان من أركاننا الأربعة قائمان لهذا الغرض وحده: منعك من شراء مشكلة.
-
05
التفاوض والإتمام
نُدير الطاولة لمصلحتك، حتى هيكلة الإتمام. ولا يُكشف اسمك إلا بعد توقيع العقود.
عمولة البحث + عمولة النجاح
نموذج من مرحلتين، يدفعه المشتري. عمولة البحث عند فتح التفويض تضمن التزام الطرفين — وبها أيضًا نختار مع مَن نعمل — ويُدفع الباقي عند الإتمام فقط. النسب قابلة للتفاوض بحسب تعقيد كل عملية. البائع لا يدفع أي عمولة لـ«كليفن» — وهو ما يُزيل تضارب المصالح القائم في الوساطة التقليدية. نفضّل التواصل المباشر مع البائع، وعند وجود وسيط في العملية نعمل إلى جانب مكاتب ووسطاء ذوي سمعة مثبتة.
بروتوكول السرّية
السوق يتفاوض مع «كليفن»، لا معك.
اتفاقية عدم إفصاح على طرفَي الطاولة. خطاب نوايا يوثّق العزم. اسمك، لا يُكشف إلا بعقود موقّعة. السعر لا يرتفع، لأن أحدًا لا يعرف أنك أنت.
فئات التركيز · 2026
مجالات عملنا
تفويضات استحواذ مُركّزة في أربع فئات من الأصول عالية القيمة.
المنهج واحد. الأصل هو ما يتغيّر.
العقارات
- سكنية وتجارية
- مزارع
- أراضٍ
- منشآت صناعية
الشركات والسلاسل
- سلاسل السوبرماركت
- سلاسل الصيدليات
- محطات الوقود
- المراكز التجارية
الائتمان والمطالبات القضائية
- مستحقات قضائية
- محافظ ائتمانية
الذهب والمعادن النفيسة
- الذهب
- الأحجار الكريمة
تُدار العمليات حصريًا بموجب خطاب نوايا (LOI).
القدرة · شبكة الحصول على الأصول
نطاق شبكتنا
شبكة مرسومة تغطي أكثر من مليوني هكتار في 12 ولاية. لا يُعرض أي أصل للبيع — ومع تفويض شراء نشط، تصل شبكتنا إلى:
الأرقام تخصّ شبكة الحصول على الأصول كما رُسمت في 2026. لا تُحدَّد هوية الأصول إلا بعد اتفاقية عدم الإفصاح، وحصريًا بموجب تفويض شراء.
من يقود العمل
الفريق
هيكل مُركّز وإدارة مباشرة. من يوقّع العملية هو نفسه من يجلس إلى الطاولة.
Alex Macedo
يقود العلاقة مع البائعين والتفاوض في كل تفويض.
Sebastian Fonseca
يمثّل «كليفن» لدى العملاء والشركاء.
Lucas Barreto
العمليات والتقنية ونمو الشركة.
Richard Macedo
رسم خريطة الفرص خارج السوق وتأهيلها.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
كيف أتأكّد أن الأصل سليم قبل التوقيع؟
لا تتقدّم أي عملية دون عناية واجبة كاملة: تحقّق مستندي وقانوني وضريبي وبيئي وعمّالي، يجري قبل أي التزام. أنت تقرّر بشأن أصل جرى التحقّق منه — لا بشأن وعد. ركنان من أركاننا التشغيلية الأربعة، العناية الواجبة والامتثال، قائمان لهذا الغرض تحديدًا.
كيف تُحتسب أتعاب «كليفن نتوورك»؟
نموذج من مرحلتين، يدفعه المشتري حصريًا: عمولة بحث عند فتح التفويض، وعمولة نجاح عند الإتمام فقط. عمولة البحث تضمن التزام الطرفين منذ اليوم الأول — وبها أيضًا نختار مع مَن نعمل. النسب قابلة للتفاوض بحسب تعقيد العملية. البائع لا يدفع أي عمولة لـ«كليفن»، وهو ما يُزيل تضارب المصالح القائم في الوساطة التقليدية.
هل تمثّلون البائعين؟
لا. نعمل حصريًا بتفويض من المشتري — لصالح المشتري بحتًا. ولا نمثّل جانب البائع أبدًا في العملية نفسها.
هل تتعاملون مع الوسطاء والمكاتب العقارية؟
نفضّل دائمًا التعامل المباشر بين المشتري والبائع. وحين يشترط البائع وجود وسيط، نعمل إلى جانب وسطاء ومكاتب ذوي سمعة مثبتة.
كيف تُدار سرّية العمليات؟
سرّية تامة من البحث حتى الإتمام. ولا يُكشف عن هوية الأصل والأطراف المعنية إلا بعد توقيع اتفاقية عدم الإفصاح.
كيف تُوثَّق العمليات؟
تُدار كل عملية حصريًا بموجب خطاب نوايا (LOI)، بما يضمن الوضوح والالتزام بين الأطراف منذ البداية.
ما أنواع الأصول التي تبحثون عنها؟
نُركّز التفويضات في أربع فئات: العقارات (سكنية وتجارية ومزارع وأراضٍ ومنشآت)، والشركات والسلاسل (سوبرماركت وصيدليات ومحطات وقود ومراكز تجارية)، والائتمان والمطالبات القضائية (مستحقات قضائية ومحافظ ائتمانية)، والذهب والمعادن النفيسة.
هل لديكم أصول معروضة للبيع؟
لا نعرض أصولًا. «كليفن» ليست منصّة عرض — نعمل انطلاقًا من تفويض الشراء الصادر عن العميل، ونُفعّل شبكتنا للعثور على الأصل المناسب. ولا تُحدَّد هوية أي أصل إلا بعد اتفاقية عدم الإفصاح.
بدء التفويض
ابدأ محادثة سرّية
دون التزام ودون انكشاف. سنردّ خلال 48 ساعة عمل، بسرّية تامة.