Consultoria de Compras Estratégicas · Buy-Side
Mandatos sob sigilo · NDA em todas as operações
Todo ativo parece limpo
até alguém verificar de verdade.
A Cleven encontra, verifica e fecha aquisições de alto valor por você — documento por documento, sem que o mercado saiba que é você.
O Problema
O que você não vê é o que custa caro
O ativo que parece limpo
O problema nunca está no que te mostram. Está na matrícula com pendência, no passivo ambiental, na dívida que vem junto, no litígio que só nasce depois da assinatura. Um ativo mal verificado não dá prejuízo na planilha — dá anos de litígio.
O mercado que sobe o preço
No instante em que o mercado sabe que há um comprador grande atrás de um ativo, o preço sobe — antes mesmo da primeira visita. O vendedor endurece. A concorrência corre. Exposto, você paga caro. No escuro, você compra errado.
A Cleven existe para resolver os dois.
O Modelo · Buy-Side
Representamos quem compra
Não somos corretora, agência ou intermediadora tradicional. Atuamos sob mandato exclusivo do comprador — um modelo pouco comum no mercado brasileiro e a base de todo o nosso posicionamento.
No mercado tradicional, quem te mostra o ativo é pago para vendê-lo. Nós somos pagos por você — para verificar antes, negociar melhor e proteger o seu preço.
Sem conflito de interesse
Você nos remunera — e representamos exclusivamente você. O vendedor não paga comissão à Cleven. Ganhamos protegendo o seu preço e o seu risco, nunca fechando a qualquer custo.
Originação off-market
Acessamos ativos fora do mercado público, muitas vezes antes de chegarem a qualquer vitrine. Priorizamos transação direta comprador–vendedor.
Filtro e curadoria
Você recebe apenas oportunidades filtradas e qualificadas — com o risco mapeado antes de chegar à sua mesa.
Como Operamos
Como uma operação acontece
Cinco etapas, do mandato ao contrato assinado — com o comprador informado em cada decisão relevante e sem precisar ir a campo.
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01
Mandato
Comissão de pesquisa, LOI e NDA. A operação nasce financiada, formal e protegida — trabalho sério começa com compromisso dos dois lados.
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02
Pesquisa e Originação
Sourcing off-market alinhado ao seu mandato. Você não vai a campo: seu tempo não vai para estrada nem triagem — você entra quando já existe decisão a tomar.
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03
NDA com o vendedor
O sigilo fecha dos dois lados da mesa. A partir daqui, o mercado negocia com a Cleven — não com você.
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04
Due Diligence e Compliance
Verificação documental, jurídica, fiscal, ambiental e trabalhista antes de qualquer compromisso. Dois dos nossos quatro pilares existem só para isso: impedir que você compre um problema.
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05
Negociação e Fechamento
Conduzimos a mesa no seu interesse, até a estruturação do fechamento. Seu nome só é revelado com contratos assinados.
Comissão de Pesquisa + Comissão de Êxito
Modelo em duas etapas, pago pelo comprador. A comissão de pesquisa na abertura do mandato assegura o comprometimento dos dois lados — é assim que filtramos com quem trabalhamos — e o restante é pago somente na conclusão. Percentuais negociáveis conforme a complexidade de cada operação. O vendedor não paga comissão à Cleven — o que elimina o conflito de interesse da intermediação tradicional. Priorizamos o contato direto com o vendedor e, quando há intermediário na operação, atuamos ao lado de imobiliárias e corretores de reputação comprovada.
Protocolo de Confidencialidade
O mercado negocia com a Cleven, não com você.
NDA dos dois lados da mesa. LOI formalizando a intenção. Seu nome, só com contratos assinados. O preço não sobe, porque ninguém sabe que é você.
Categorias em Foco · 2026
Onde atuamos
Mandatos de aquisição concentrados em quatro frentes de ativos de alto valor.
O método é o mesmo. O ativo muda.
Imóveis
- Residenciais e comerciais
- Fazendas
- Terras
- Usinas
Empresas & Redes
- Redes de supermercado
- Redes de farmácia
- Postos de combustível
- Shoppings
Crédito & Judicial
- Precatórios
- Carteiras de crédito
Ouro & Preciosos
- Ouro
- Pedras preciosas
Operações conduzidas exclusivamente mediante LOI (Carta de Intenção).
Capacidade · Rede de Originação
Alcance de originação
Rede mapeada com mais de 2 milhões de hectares em 12 estados. Nenhum ativo é anunciado — com um mandato de compra ativo, nossa rede alcança:
Números referentes à rede de originação mapeada em 2026. Identificação de ativos apenas após NDA, exclusivamente sob mandato de compra.
Quem Conduz
Time
Estrutura enxuta, condução direta. Quem assina a operação é quem está na mesa.
Alex Macedo
Conduz o relacionamento com vendedores e a negociação de cada mandato.
Sebastian Fonseca
Representa a Cleven junto a clientes e parceiros.
Lucas Barreto
Processos, tecnologia e crescimento da operação.
Richard Macedo
Mapeamento e qualificação de oportunidades off-market.
Perguntas Frequentes
FAQ
Como sei que o ativo está limpo antes de assinar?
Nenhuma operação avança sem Due Diligence completa: verificação documental, jurídica, fiscal, ambiental e trabalhista, conduzida antes de qualquer compromisso. Você decide sobre um ativo já verificado — não sobre uma promessa. Dois dos nossos quatro pilares operacionais, Due Diligence e Compliance, existem exatamente para isso.
Como funciona a remuneração da Cleven Network?
Modelo em duas etapas, pago exclusivamente pelo comprador: comissão de pesquisa na abertura do mandato e comissão de êxito somente na conclusão. A comissão de pesquisa assegura o comprometimento dos dois lados desde o primeiro dia — é também assim que filtramos com quem trabalhamos. Percentuais negociáveis conforme a complexidade da operação. O vendedor não paga comissão à Cleven, o que remove o conflito de interesse presente na intermediação tradicional.
Vocês representam vendedores?
Não. Atuamos exclusivamente sob mandato do comprador — buy-side puro. Nunca representamos o lado vendedor em uma mesma operação.
Vocês trabalham com corretores e imobiliárias?
Priorizamos sempre a transação direta entre comprador e vendedor. Quando o vendedor exige um intermediário, atuamos ao lado de corretores e imobiliárias de reputação comprovada.
Como funciona o sigilo das operações?
Confidencialidade total do sourcing ao fechamento. A identificação do ativo e das partes envolvidas só é revelada após a assinatura de NDA.
Como as operações são formalizadas?
Toda operação é conduzida exclusivamente mediante LOI (Carta de Intenção), assegurando clareza e comprometimento entre as partes desde o início.
Que tipos de ativos vocês buscam?
Concentramos mandatos em quatro frentes: Imóveis (residenciais, comerciais, fazendas, terras e usinas), Empresas & Redes (supermercados, farmácias, postos, shoppings), Crédito & Judicial (precatórios, carteiras de crédito) e Ouro & Preciosos.
Vocês têm ativos à venda?
Não anunciamos ativos. A Cleven não é uma vitrine — trabalhamos a partir do mandato de compra do cliente e acionamos nossa rede de originação para encontrar o ativo certo. A identificação de qualquer ativo ocorre somente após NDA.
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